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房产知识一、看沙盘比例通过确认项目沙盘的比例尺,可以较为准确的计算出项目规划中的一些实际距离的数据,比如楼间距等等。计算公式是,实际距离=图上距离/比例尺,比如沙盘上楼间距是3厘米,比例尺是1:4000,那么实际的楼间距就是0.03*4000=120米。房产知识二、看功能配套这里需要看的是配套的距离,是否处在一个合理的范围,还有就是规划的配套具体开放时间,避免一切口头承诺。这里还包括学校学区的问题。房产知识三、看空白建筑和区域的实际规划很多沙盘图上都有许多透明的方块建筑,需要问清楚他们的具体情况,有时是售罄的楼栋,有的是未来的配套规划,但是也有可能是垃圾站、变电站等。所以在无法确定时,一定要和置业顾问询问清楚。房产知识四、看绿化率、容积率沙盘图可以直观的反映小区的绿化好坏、小区景观、建筑的密集度等。通常来说,小区楼王的位置是核心,直面中央景观,且楼间距也大,非常安静,而靠近社区边缘,临近马路的房源则较差。保定地形模型制作品牌
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